Vilka avgifter kommer du att betala. Lesley Redigerad av Johanna. Uppdaterad november 2016. Det finns en rad avgifter, avgifter och skatter du måste betala före och efter att du kan hämta nycklarna till ditt nya hem. Den här guiden förklarar vad Extra kostnader du behöver faktor vid arrangemang av hypotekslån och köp av hem Vi har inkluderat en lista över vad du måste täcka ut, när du måste betala kostnaden och vem du behöver betala den till. Innan avbetalning. Betalningsavgift Betalad till din långivare. De flesta produkter har minst en hypotekslån, om inte två - hypotekslånsavtalet och hypotekslånsavgiften. Här är hur de fungerar. Avgiftsavgift. Den stora avgiften för långivare är avgiftsavgiften i Det förflutna täckte det en långivare administrationskostnader Nu är det en viktig del av den reella kostnaden för ett inteckning, tillsammans med räntan. Det kan också kallas en produktavgift, eller en bokningsavgift eller ansökningsavgift. Din långivare Kan framkalla något namn för det. Innan du väljer en inteckning, titta alltid på th E avgifter Det finns två saker du behöver tänka på. Bättre låga priser dölja höga avgifter. Snabba långivare använder ofta höga avgifter för att göra deras räntor ser mer attraktiva, så de stiger upp de bästa köpborden. Några avgiftskostnader på 2000. Förväntas betala En avgift på minst 1.000 för att säkra en attraktiv hastighet. Det är en låg eller hög avgift bäst. Varför är det bäst att gå till en hög avgift med låg avgift, eller en låg avgift med hög avgift beror på storleken på lånet Du behöver i allmänhet högre avgifter fungerar bättre för större lån Benchmark några högsta priser med och utan avgifter med MoneySavingExpert Mortgage Best Buys-verktyg, använd sedan vår Jämför Two Mortgages Calculator för att se effekten. Långivaren kommer vanligtvis att erbjuda dig möjlighet att betala Arrangemangsavgift på förhand samtidigt som du betalar någon bokningsavgift eller kan du lägga till avgiften på hypotekslån nackdelen med att lägga av avgiften på hypotekslånet är du ska betala ränta på det, liksom hypotekslånet, för livet för Lån men om du betalar avgiften upfron Det finns en chans att du kan förlora det om något gick fel med inköpet. Så vad ska du göra? Lyckligtvis finns det ett knep du kan använda här för att se till att du inte tappar avgiften, men inte heller betala ränta på den. Lägg till arrangemangsavgiften på lånet - men betalar det omedelbart. Det här är hur det fungerar. Om du lägger till avgifterna på din inteckning, skyddar du dig från att förlora någon del av avgiften som betalas i förskott om ditt hypotekslån eller egendomsköp inte går Framåt av någon anledning, oroa dig inte för att det påverkar ditt lån-till-värde-band, och lägg till det vann. Säger att om du är överst på ett band, speciellt om det är 95, kan långivaren inte låta dig lägga till det Så gör det för att undvika att betala ränta på avgiften. Om du kan, betalar du snabbt efter att hypoteket har slutförts. Långivare tillåter vanligtvis överbetalningar på 10 av saldot varje år utan straff, så det borde vara bra - men det är bäst att Kolla så du är säker, inte ledsen. Hur mycket 0-2.500. När betalar jag Antingen på hypotekslån eller lägg till lånet. Vem betalar jag Din långivare. Skulle jag alltid betala denna avgift Nej, jag behöver Betala på förskott eller kan jag lägga till det på min inteckning. Båda avgifter. Vissa långivare tar ut en hypotekslånsavgift för att säkra en fast ränta, Tracker eller rabattavtal - det kallas ibland även en ansökningsavgift eller en bokningsavgift. Det är osannolikt att du debiteras mer än 100-200. Du måste betala denna avgift om ditt valda inteckning har en så snart du skickar in din ansökan Den här bokningsavgiften är inte återbetalningsbar, så du vann inte tillbaka om köp av fastigheter hamnar. Hur mycket 100-200. När betalar jag På hypotekslån. Vilka betalar jag Er långivare. Skulle jag alltid betala detta? Avgift Nej. Om jag behöver betala förskott eller kan jag lägga till det på min hypotekslån Betala på förhand. Hitta de bästa köpobjekten. Om du är redo att få en inteckning, berätta vårt Mortgage Best Buys-verktyg vad du vill, och det kommer snabbt att hitta De bästa erbjudandena för dig. Rikta till remortgage. If du vill byta inteckning, har den här gratis guiden tips om när du borde inte ta remortgage och hur man tar tag i de bästa erbjudandenen. Klar för att få en inteckning. Vill du få den första rung Vår Gratis guide hjälper dig att hitta den billigaste hypotekslån och öka dina chanser att få accepterad. Utvärderingsavgift Betald till Din långivare. Långivare debiterar detta för att kontrollera hur mycket den egendom du köper är värd - vilket kan vara annorlunda än vad du har erbjudit dig för det. De gör det för deras säkerhet, så de kan vara säkra på att om sakerna går fel och du misslyckas Att återbetala kan de ta tillbaka fastigheten och få ett anständigt belopp för det när de säljs. Kostnaden för värderingsundersökningen varierar beroende på långivare och inköpspris, men budgeten för cirka 300-400. Särskild regel i Skottland Här måste säljaren tillhandahålla en Hemrapport, som inkluderar en värdering Om den är daterad under de senaste 12 veckorna kan din långivare acceptera en ny typ i stället för en ny värdering, så fråga. Du kan kanske övertyga säljaren om att få en uppdaterad version av värderingen om den S gammal Det kan kosta dem, men det kan hjälpa dem locka köpare Se till att långivaren du planerar att använda accepterar rapporter från värderaren som säljaren använde, eftersom varje långivare har en godkänd panel. Hur mycket i genomsnitt 300-400. När gör Jag betalar På hypotekslån ofta med mortg Åldersbokning och hypotekslånsavgift. Vem betalar jag Er långivare. Vill jag alltid betala denna avgift Nej, vissa långivare betalar det för dig. Jag behöver betala förskott eller kan jag lägga till det på mina hypotekslån Betala upfront. Survey Avgift Betalad till din landsvägslåner - valfri men tillrådlig. Vi har inte t upprepat oss här. Medan en värdering är för långivaren s för att bekräfta fastigheten finns och är tillfredsställande säkerhet för lånet, är en undersökning en noggrannare inspektion av Egendom till din fördel. Det kan upptäcka fuktiga, strukturella problem, rörsystem och andra potentiella snags Du behöver inte göra en undersökning, men gör det kan vara bra att kontrollera att du köper ett hem i gott skick Plus många köpare använder informationen Uppnått i undersökningen för att omförhandla om pris. Om du inte får en undersökning och något visar sig vara fel med fastigheten i ett senare skede, får du mycket begränsade alternativ. Långivarens värdering ger dig inget skydd, i själva verket Värderaren kanske inte ens ange Egendom som de kanske bara kör förbi för att säkerställa att egendomen existerar. Du kan välja din egen landmätare men det är värt att fråga långivaren hur mycket du ska uppgradera värderingen de kommer att instruera i en undersökning. Som du bara behöver betala skillnaden i pris, Det borde teoretiskt vara billigare Du måste klargöra detta vid ansökningsstadiet, så fråga långivaren eller din mäklare att kontrollera efter dig. Du kan gaffla dig för undersökningen bara för att köpet ska falla igenom, så en fördel med att organisera det Dig själv separat kan du lämna det till sista möjliga ögonblicket Ideellt gör du det efter att hypotekslånet har gått på plats, men innan du kontraktligen förbinder dig att köpa egendomen, dvs. utbyte av kontrakt eller avslutning av missives. Even om du är otur att sluta Upp betalning för två eller tre undersökningar, konsekvenserna av att köpa en egendom som visar sig ha strukturella problem kan vara mycket mer förödande Så tänk mycket noga. Hur mycket 400-700 beroende på undersökningstyp . När ska jag betala När du beställer undersökningen. Vem betalar jag Inspektören eller långivaren om de ordnar det för dig. Vill jag alltid betala denna avgift Nej, undersökningar är frivilliga. Jag behöver betala förskott eller kan jag Lägg till det på min hypotekslån Betalning på förhand. Brokeravgift Betald till din mäklare - om det tar ut. Om du använder en mäklare kan det ta ut en avgift men det finns mäklare som bara får sina pengar från kommissionen, en långivare betalar dem, så Är avgiftsfri till dig. Var du betalar en avgift kan det vara allt från en fast avgift på 300 till 1 av lånebeloppet 1000 per 100 000 vilket kan vara dyrt. Vad du betalar kan också bero på om mäklaren går Att hålla kommissionen det kommer från en långivare En bra mäklare kan vara villig att minska din avgift om de får anständig provision. Fråga alltid Beware-mäklare som begär avgiften i förskott, som med de flesta avgifter som betalats i förväg, kan du förlora det om Du bestämmer dig senare för att inte gå vidare. Vår Hitta en Broker guide innehåller aktuella avgifter som debiteras av de stora mäklare. Hur muc H 0-500 förutsatt att mäklaren också håller sina provisioner. När betalar jag Varierar beroende på mäklare, vanligtvis fullföljande. Vem betalar jag Din mäklare. Vill jag alltid betala denna avgift Nej, några mäklare är avgiftsfria. Jag behöver Att betala i förskott eller kan jag lägga till det på min hypotekslån Beroende på mäklaren men vanligtvis före eller när hypotekslån fullbordas men du kan inte lägga till det i lånet. Stämpelavgift Betald till regeringen. Stamptaxan är den skatt du betalar till regeringen När du köper en fastighet Du måste betala din frimärksavgift till din advokat, som sedan betalar den till HM Revenue line equiv 13 mth all-in - eller standard hastighet 5 mth. Rent ut dina kläder, bil, hem, trädgård mm För CASH Vår nya guide för hur man gör det. PERFEKT tid för att jämföra energipriser Nu har Big 6 avslöjat prisförflyttningar. Långtidsserien ISAs QA Kommer snart att tjäna upp till 32.000 gratis Dina frågor besvarade. Behörig för NEW gratis 2.000 barn för barnomsorg Föräldrar , Måste du läsa detta. PPI återkräva deadline Martin s fem saker som alla måste veta. Nex T 50 off sale En biggie som MoneySavers väntar på Online och i butiker från Sat. Get 2 2 på upp till 85 000 Den nya NS I-bindningen betalar bara 2 2 på upp till 3 000 - slå den med Atom Bank. Pay off IN FULL varje månad Gör ditt kreditkort betala dig Några tjäna 100 år i cashback.2 par specifikationer 17 MSE Blagged Incl-receptlinser leverans Specifika. Barcelona Pengarbesparingar Vår Nou guide, inkl 2 flygplatstransfer, gratis Wi-Fi, billiga tapas Gaudi-tricks. Billigaste kurired Mother s Day flowers Det är en vecka på Sunday. FREE Ideal Home Show tix Endast på valda datum. Köp och ölköpstips Från tårta ölklubben promos för att stapla supermarket erbjudanden codes. Get denna gratis veckovis email full av erbjudanden, guider det s Spam. Det finns två huvudsakliga kostnader för att sälja ett hus, för det första kostnaden för att hitta en köpare, och för det andra de juridiska kostnaderna. Hitta en köpare. Du har två options. Estate Agent Avgift 1 till 2 av din egendom s värde moms, Lägg till en extra 17 5.Estate Agent avgifter kan variera, så det är värt att handla om Ex Amine vilka tjänster de tillhandahåller innan de bestämmer sig för att använda en eller inte Du betalar vanligtvis allt från 2000 uppåt. Försäljning Privatförsäljning privat brukade vara mycket svårt på grund av kostnaden för reklam till en tillräckligt stor publik Men 1996 skapade HouseWeb online Marknadsplats för att sälja privat på Internet Du kan annonsera din egendom till hundratusentals husjägare på HouseWeb för så lågt som 40 moms utan provisioner eller extraavgifter. Klicka här för att läsa mer. Legala kostnader. Ut de uppgifter de tillhandahåller Du kanske vill överväga Conveyancers som ett alternativ alternativ. Sälj ditt hem. Vill du spara kommissionens avgifter klicka här för att ta reda på vår prisbelönta service. Vad papper säger. Utmärkt service Vinner fem stjärnor för användbarhet och värde för pengarna söndagstider. Pioneer av försäljning av fastigheter online The Independentpare över 200 transportörer och advokater. Om du köper, säljer eller remortgaging behöver du en transportör för att övervaka alla rättsliga krav och se till att allt går vidare till fullbordandet. MoneySuperMarket har samarbetat med ULS Technology för att ge dig tillgång Till ett verktyg för jämförelse av transportmedel så att du kan jämföra och instruera från över 200 transportörer och advokater baserat på pris, service och plats. INGEN slutförande, ingen laglig avgift garanti. INTE dolda avgifter alla kostnader ingår i citatet. Sinnesro att alla transportföretag har genomgått en stringent due diligence-process. Spåra framstegen i ditt fall när som helst, plus e-postmeddelanden när viktiga milstolpar är uppfyllda. Med undantag för utbetalningar som uppkommit för dina räkenskaper, såsom sökavgifter etc. Relaterade produkter. Du kan jämföra bostadslån från hela marknaden på MoneySuperMarket Oavsett om du köper ditt första hem, flyttar upp fastighetsstegen, remortgagerar eller köper för att låta, kan vi hjälpa Du hittar de bästa hypotekslånen för dig. Avgiftsguider. Om du letar efter en inteckning men vet inte var du ska börja behöver du inte oroa dig. Många människor hittar realkreditlån helt förvirrande och det är inte förvånande med tanke på att det finns tusentals Erbjudanden att välja mellan, från köp-till-låt till första gången bostadslån. Letar du efter hypotekslån. Du kan få gratis inteckning rådgivning, inklusive erbjudanden från hela marknaden, från mäklare London Country Call gratis från din fasta eller mobil på 0800 170 1943 sju dagar i veckan. När en fastighet köps eller säljs, måste det juridiska ägandet - ibland kallat titeln - överföras från säljaren till köparen. Processen är känd som transport och kan ta ungefär tre månader, ibland Ännu längre. Utkast till kontrakt. Förmedlingsprocessen börjar när ett erbjudande görs på en fastighet Säljaren måste då upprätta ett kontrakt som anger pris, gränser, eventuella armaturer och tillbehör, planeringsrestriktioner osv. Kontraktet kommer också att Nominera ett slutdatum för transaktionen Ett energiprestationscertifikat bör också inkluderas. Pappersarbetet kan vara skrämmande men det är viktigt att gå igenom kontraktet noggrant och förhandla om eventuella villkor. Din advokat eller transportör hjälper dig. Din transportör kommer också att bedriva Ett antal sökningar och kontroller på egendomen. Fastighetsundersökning. Du kan ansöka om hypotekslån innan du har ett erbjudande på en fastighet och om det är baserat på informationen du har gett banken eller byggföretaget villig att låna ut till dig, kommer det att ge Du ett erbjudande i princip Men du måste göra en undersökning innan det blir ett formellt hypotekslån. Långivaren behöver veta att den egendom du vill köpa är värt vad du Är villiga att betala. En undersökning är också viktig för din egen sinnesro eftersom du behöver veta att det inte finns några obehagliga överraskningar om byggnadens strukturella tillstånd. Det finns tre typer av undersökningar. Den mest grundläggande är en värderingsundersökning. Det här är Bra om du omfördelar eller köper en ny byggnad. Det ger dock bara en indikation om egenskapens värde. Det ser inte ut om byggnaden är strukturellt sund och vunnit inte belysa eventuella problem. I de flesta fall är det därför värt att betala För en mer ingående undersökning. Den mest populära typen av undersökning är en homebuyer s rapport. Detta kommer att se på den allmänna reparationstiden för byggnaden och dra ut eventuella problem som bevis på nedsänkning och titta på saker som takets tillstånd Och windows Men vissa problem kan fortfarande bli oupptäckta, eftersom landmäklaren inte vunnit torka golvbrädor eller något liknande. Om du köper en mycket gammal egendom eller ett projekt som är i dåligt skick, är det förmodligen värt att ha Få en fullständig strukturundersökning gjort Det kommer att kosta dig mer än en homebuyer s-rapport men det är mycket mer omfattande så det kan vara pengar bra, eftersom det kommer att ge dig den tydligaste uppfattningen om den verkliga statusen för den egendom du vill köpa. Byte När köparen och säljaren är båda nöjda med villkoren, skriver de och byter avtal. Avtalet är nu rättsligt bindande, så det går inte tillbaka. Köparen betalar normalt en insättning på utbyte och ansvarar nu för hemförsäkringen På den nya egendomsdagen. Du kan byta ut och slutföra inom några timmar, men de flesta föredrar att lämna lite tid för eventuella slutliga kontroller. När allt är i ordning kan balansen av köpeskillingen betalas. Det kan vara en Nervös väntan på färdigställelsedagen eftersom du måste vänta på din hypotekslån att överföra pengarna till säljarens bankkonto och det kan ta lite tid Men när pengarna landar är fastigheten din. Köpet är nu klart och Du kan samla nyckeln och flytta in. Din transportör registrerar sedan ägandet med fastighetsregistret och ordnar med dig betalning av eventuella frimärken. Instruera en transportör. Det är möjligt att utföra transporten själv, men det kan vara komplicerat och Tidskrävande Du kan också hamna i en fruktansvärd röra om något går fel. De flesta uppmanar därför en advokat eller licensierad transportör att handla på deras vägnar. Försäljningsansvariga är advokater som specialiserar sig på fastighetslagstiftning och regleras av rådet för licensierade transportörer CLC i England Och Wales De kan ibland arbeta billigare än en advokat, men kom ihåg att en licensierad transportör endast kan handla med transport. Om några problem uppstår som inte hänför sig till egendomslagstiftningen, måste du ringa in en advokat. En advokat kan bära Men det är också tillåtet att ge råd om andra områden i lagen. Det är dock förnuftigt att instruera en advokat som specialiserar sig på transport Du köper eller säljer en fastighet. Väljer en transportör. Du vill förmodligen välja en advokat eller transportör som ligger i närheten och är bekant med ditt område De flesta vill också instruera någon som har rekommenderats eller som är högt rankad Kostnad Juridiska avgifter kan vara dyra, så du borde alltid kontrollera den troliga kostnaden innan du instruerar en advokat eller transportör. Se också till att du förstår exakt hur avgiftssystemet fungerar. Några företag, till exempel, tar inte ut om försäljningen eller inköpet faller igenom, Vilket skulle kunna spara dig hundratals pund i juridiska kostnader. Samfinansiering i Skottland. Processen att köpa och sälja ett hus är annorlunda i Skottland, så du borde välja ett erfaret lokalt företag om fastigheten ligger norr om gränsen. Hitta rätt transportör. MoneySuperMarket har gått ihop med ULS Technology så att du kan jämföra mer än 200 högt betygsatta advokater och licensierade transportörer för att hitta rätt företag till rätt pris. Vi vill visa y Du kan inte lova att visa citat från varje enskilt företag, för att vissa inte vill ingå i jämförelsessidor Vi har rankat citaterna Från billigaste till dyraste Du kan läsa mer om hur vi jobbar här.
No comments:
Post a Comment